Gewerbekomplex Benzstraße - Landshut Nord
Individuell planbare
Praxis- und Gewerbeflächen
Individuell von 600 bis 2.500 qm
Unsere Immobilien bieten maximale Flexibilität und passen sich den spezifischen Bedürfnissen unserer Kunden an. Von der Wahl moderner, hochwertiger Materialien über individuell gestaltbare Grundrisse bis hin zu einer maßgeschneiderten technischen Ausstattung – alles wird nach Ihren Vorstellungen realisiert. Ob Büro, Praxis oder andere gewerbliche Nutzung: Jede Fläche wird sorgfältig konzipiert und umgesetzt, um Ihre Anforderungen optimal zu erfüllen.
Miete und Kauf möglich
Sichern Sie sich flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Gewerbekomplex – wahlweise zur Miete oder zum Kauf. Für Eigennutzer eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, da die Flächen individuell angepasst und vielseitig eingesetzt werden können. Investoren profitieren hingegen von einer attraktiven Kapitalanlage: Bei marktgerechter Vermietung lässt sich eine stabile Rendite von rund 4,5 % erzielen.
Individuell planbare Gewerbe- und Praxisfläche
Im etablierten Industriegebiet Landshut Nord, direkt an der Benzstraße, entsteht ein moderner Gewerbestandort mit Zukunft. Die angebotenen Flächen werden individuell geplant und bieten ein Höchstmaß an Flexibilität. Ob Büro, Praxis, Labor, Schulungsräume oder Einzelhandel – die Einsatzmöglichkeiten sind vielfältig und können exakt an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Die bestehende Infrastruktur vor Ort deckt alle Anforderungen eines zeitgemäßen Unternehmensstandorts ab und sorgt für optimale Rahmenbedingungen im täglichen Betrieb.
Sie entscheiden selbst zwischen Kauf und Miete. Damit sind die Flächen sowohl für Unternehmen geeignet, die ihren Standort langfristig sichern möchten, als auch für Investoren, die auf eine hochwertige und nachhaltige Gewerbeimmobilie mit soliden Chancen auf Wertsteigerung und Rendite setzen.
- Die Gewerbeflächen sind Ende 2027 bezugsfertig.
- Individuelle Aufteilung und Ausstattung nach Kundenwunsch.
- Barrierefreier Zugang zum Neubau mit Aufzug.
- Es entsstehen zahlreiche Parkplätze und E-Ladestationen.
- Überdachte Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes.
- Nachhaltiger Neubau mit KFW40-Standard und geringen Nebenkosten.
Preise und finanzielle Vorteile
Unsere Gewerbeflächen vereinen Flexibilität und attraktive Konditionen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von einer maßgeschneiderten Planung, steuerlichen Vorteilen und Fördermöglichkeiten profitieren möchten.
15 € pro m2 Nettokaltmiete
Preis je nach Ausbaustufe nach Baubeschreibung.
Ab 4.100 € pro m2 Nettokaufpreis
zzgl. Sonderausstattung/Stellplätze - Preis für umsatzsteuerpflichtige Transaktionen
4,5% Rendite für Kapitalanleger
Bei Kauf und marktüblicher Vermietung beträgt die Rendite ca. 4%.
Hohe Abschreibung
Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden.
KFW Förderkredite
Möglichkeit von KFW Förderkrediten für Nichtwohngebäude.
Beste Lage in Landshut Nord
Dank der direkten Anbindung an die A92 und die B15 sowie einer guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal zugänglich – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Damit ist der Gewerbekomplex Landshut Nord die perfekte Adresse für Unternehmen mit regionaler, nationaler oder internationaler Ausrichtung.
München
In ca. 40 Minuten mit dem Auto in der Landeshauptstadt München
Flughafen MUC
In ca. 20 Minuten mit dem Auto am Flughafen München
Landshuter Altstadt
In ca. 5 Minuten mit dem Auto in der Altstadt Landshut
Auszug zufriedener Mieter
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