Gewerbekomplex Siemensstrasse - Landshut Nord
Individuell planbare
Praxis- und Gewerbeflächen
Individuell von 370 bis 4.000 qm
Unsere Immobilien bieten maximale Flexibilität und passen sich den spezifischen Bedürfnissen unserer Kunden an. Von der Wahl moderner, hochwertiger Materialien über individuell gestaltbare Grundrisse bis hin zu einer maßgeschneiderten technischen Ausstattung – alles wird nach Ihren Vorstellungen realisiert. Ob Büro, Praxis oder andere gewerbliche Nutzung: Jede Fläche wird sorgfältig konzipiert und umgesetzt, um Ihre Anforderungen optimal zu erfüllen.
Miete und Kauf möglich
Sichern Sie sich flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Gewerbekomplex – wahlweise zur Miete oder zum Kauf. Für Eigennutzer eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, da die Flächen individuell angepasst und vielseitig eingesetzt werden können. Investoren profitieren hingegen von einer attraktiven Kapitalanlage: Bei marktgerechter Vermietung lässt sich eine stabile Rendite von rund 4,5 % erzielen.
Individuell planbare Gewerbe- und Praxisfläche
Im etablierten Industriegebiet Landshut Nord, direkt in der Siemensstraße, entsteht mit unserem Projekt GK V ein zukunftsorientierter Gewerbestandort. In drei Bauabschnitten werden drei moderne Gebäude errichtet – mit flexibel planbaren Flächen, die individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden können. Ob Büro, Praxis, Labor, Schulungsräume oder Fach- und Einzelhandel: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen sich exakt an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Anbindung an die A92 sorgt für eine ideale Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner. Die Infrastruktur im Umfeld bietet alles, was ein moderner Gewerbestandort braucht.
Sie haben die Wahl zwischen Miete und Kauf. Die Flächen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Unternehmensstandort langfristig sichern wollen, als auch für Kapitalanleger, die in hochwertige und nachhaltige Gewerbeimmobilien investieren möchten.
- Die Gewerbeflächen sind Ende 2026 bezugsfertig.
- Individuelle Aufteilung und Ausstattung nach Kundenwunsch.
- Barrierefreier Zugang zum Neubau mit Aufzug.
- Es entstehen zahlreiche Parkplätze und E-Ladestationen.
- Überdachte Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes.
- Nachhaltiger Neubau mit KFW40-Standard und geringen Nebenkosten.
Preise und finanzielle Vorteile
Unsere Gewerbeflächen vereinen Flexibilität und attraktive Konditionen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von einer maßgeschneiderten Planung, steuerlichen Vorteilen und Fördermöglichkeiten profitieren möchten.
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15 € pro m2 Nettokaltmiete
Preis je nach Ausbaustufe nach Baubeschreibung.
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Ab 4.100 € pro m2 Nettokaufpreis
zzgl. Sonderausstattung/Stellplätze – Preis für umsatzsteuerpflichtige Transaktionen
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4,5% Rendite für Kapitalanleger
Bei Kauf und marktüblicher Vermietung beträgt die Rendite ca. 4%.
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Hohe Abschreibung
Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden.
- Büro
- Praxis
- Labor
- Unterrichtsräume
- Soziale Einrichtungen
- Fachhandel
- Hotel
Beste Lage in Landshut Nord
Durch die unmittelbare Nähe zur A92 und B15 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten leicht erreichbar. Die Lage sorgt zudem für kurze Wege zu wichtigen Geschäftszentren, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Ob für nationale oder internationale Geschäftspartner – der Gewerbekomplex Landshut Nord ist ein idealer Standort für Ihr Unternehmen.
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München
In ca. 40 Minuten mit dem Auto in der Landeshauptstadt München
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Flughafen MUC
In ca. 20 Minuten mit dem Auto am Flughafen München
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Landshuter Altstadt
In ca. 5 Minuten mit dem Auto in der Altstadt Landshut
Auszug zufriedener Mieter
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